近日，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上激勉了等闲宥恕。在这段与自媒体房产主播协调拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅讲求先容了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了讲求的解读。值得宥恕的是，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元，这一价钱远低于周边次新面目，由此也激勉了网友的强烈参议。

可不是真炮啊，是一个发射彩纸的玩意儿，但这性质也够恶劣的。

这事乍一看像是一起私人恩怨，却因为-国足弟弟-这个标签炸开了锅。

沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播通盘售卖屋子。 皇姑区政府 供图（视频截图）

闫曦在汲取澎湃新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初志是为了倾销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。通盘视频拍摄经由果真无脚本，为的等于让老匹夫货比三家。他但愿通过这种蜕变的宣传阵势，大约在两个月内终了85%的去化率。

副区长躬行卖房，称但愿两个月去化85%

公开信息自满，闫曦这次“带货”的面目位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该面目具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。面目包括57-174宽敞米净水现房，以及219-512宽敞米大平层住宅。

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闫曦在汲取澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时自满，拍摄这段视频的初志是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。

“旧年我带着区里干系委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民举止、产业园区等方面进行脚本拍摄，通过视频也得到了可以的宣传服从。买房毕竟对于每个匹夫和家庭来说皆属于一件大事儿，这次与自媒体博主协调，共同为国资的住宅面目进行无脚本视频拍摄，等于想把楼盘的优毛病最为果真地展刻下群众眼前，这也阐述咱们对于通盘楼盘的性价比和销售远景照旧充满信心的。”

据了解，中环圣苑面目是由皇姑区国有企业诚信发展集团接办后打造的一个住宅面目，其原为外资企业在沈阳建造的“乐天圣苑”。

闫曦在汲取采访时指出，该楼盘所在的位置是原乐天全国面目，2016年因各样要素外资退出后成为沈阳市停缓建面目之一。

“原乐天全国面目二期地块在2024年头举座打包由华润接办，刻下面目已再行升级驱动，定名为华润北站北生意抽象体面目。外资企业建造剩下的21万宽敞米生意及一栋463套住宅是政府国资委的钞票，需要出售。”闫曦说说念。

据先容，面目配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制指示，联接第四东说念主民病院、辽宁中医药大学附庸病院等医疗机构，相近北运河、北陵公园、北塔公园等便民工作要领。

面目销售东说念主员先容，面目销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日正经开盘销售。

闫曦在采访中也抒发了对该面目销售的乐不雅作风。他但愿通过这种蜕变的宣传阵势，大约在两个月内终了85%的去化率。

订价远低于当年外资售价，“弗成绩，加速国有钞票出售”

皇姑区商务局局长郝娜在视频中先容，该面目刻下的订价远低于当年外资企业售卖时的价钱。其时“乐天圣苑”净水房的售价曾达9000多元至近1万元每宽敞米。而刻下，开盘价定在7700元傍边，况且前100套认购的业主还能享受到800元的扣头，骨子价钱仅约为6900元。

位于沈阳市主城区，配有优质指示资源及完善配套，面目均价6900元也激勉网友参议。

例如而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/宽敞米；保利多数会的挂牌均价超16000元/宽敞米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/宽敞米。

对于中环圣苑的订价问题，闫曦明白说，该楼盘的订价是在第三方评估机构的评估价钱基础上，同期参考周边项办法市集订价礼貌。在订价经由中，政府干系有诡计机构和部门也进行了三念念尔后行的参议，发奋在保险国有钞票价值的同期，也为购房者提供实实在在的优惠，最终坚信的价钱如实比周边房价低廉一些。

“网上有些网友说，面目是公寓改住宅，这里要强调一下，这个面目本人等于住宅面目。其次，中环圣苑有其位置上风，但中环圣苑属于塔楼，为8梯12户。另一方面，面目本人其实是一个2015年傍边的长幼区，客不雅来说，与华润、旭辉、保利等次新面目并非统一类产物。以周边2000年傍边的小区而言，均价在9000元傍边。因此，咱们觉得刻下的销售价钱是合理的。”闫曦进一步说。

据第三方机构贝壳平台的数据，乐天圣苑面目在售房源89套，2024年12月的挂牌均价为9864元/宽敞米，2024年11月的成交均价为8082元/宽敞米。

据先容，该面目客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公事员、老业主及一又友保举客户，以及企业高管等。闫曦暗示，该面目并非以盈利为办法，而是旨在加速国有钞票惩办，保证国有钞票不流失。同期，证据市集需乞降认筹情况，价钱可能会进行微调，但均价仍保握在6900元傍边。

对于沈阳及皇姑区的房地产市集远景，闫曦暗示，刻下市集照旧止跌回稳，刻下是一个比拟好的购房时机。他强调，这次售房是一个透顶市集化的手脚，岂论是机关干部照旧普通老匹夫皆可以购买。

皇姑区房产局2024年使命归来自满，2024年以来，皇姑区按照房地产市集照应关联条目，通过试验一系列战术要领，房地产建造边界不停扩大、住房品性渐渐晋升，基本变成了以普互市品房为主的多档次住房供应体系，皇姑区房地产市集总体一直朝着健康、巩固的场所发展。2024年皇姑区商品房销售面积瞻望为68.52万宽敞米，销售金额瞻望为75.67亿元。

从沈阳市举座而言，据安堵客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产市集来往量已相接三个月飞腾，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比终了“双增长”。2024年11月份，市集活跃度不减，多个楼盘冲突本年的单月成交纪录，销量创下近3年的新高，例如华润置地中寰悦府，该面目销量以2.72万宽敞米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月面目首开90分钟销售额达6.8亿，刷新往日三年沈阳新址市集首支拨售纪录。

（澎湃新闻）澳门六合彩官网

发布于：山东省

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