有东谈主向我问起上周二最新发布的2024年的金融数据。问是否可以判断经济已触底。由于上周在度假澳门六合彩资料大全，周末才回来，是以今天来补充一篇。

　　大师请牢记一个法则，如果数据周中发布，那么数据一般还可以，如果周五收盘后公布，那么你懂的。

《美国队长4》是农历春节过后引进的首部好莱坞大片，也是漫威今年计划推出的三部影片中打头阵的作品，同样是2025年全球电影市场问世的第一部超级英雄电影，更是自2016年的《美国队长3：内战》以来第一部以“美国队长”作为核心人物的大电影。

作为一部动作片，这电影有小丑精湛的演技，相当不错的动作场面，以及酷炫的蝙蝠侠造型，但这电影还有深刻的人性，道德的探讨，道德的伪善以及实用主义的必要性，看完回味无穷。摆脱英雄电影对特效狂轰滥炸的桎梏，显示了独特的黑暗风。故事情节紧凑而又精彩，更是献出精彩的表演，演绎一位疯癫异常，残忍冷酷的小丑。故事较之前作更具深度，深刻探讨人性中的善恶。

　　本次是周二公布，那么数据也就还行。比较大的亮点，是M1增速的跌幅大幅收窄，这个主要是两个原因。一个是春节比拟客岁提前，企业短期融资围聚提前，动作对比，2024年春节前的1月，M1增速也有突发大涨，但2月就地回落。

　　另一个原因则是化债，概况说债务置换，这导致企业钞票欠债表上的应收账款变为了现款（政府部门向企业支付工程款），于是企业现款增多。这个举措，对企业钞票欠债表影响中性，但改善了企业的现款流量表。

　　概况说，诚然关于钞票欠债表而言，应收账款和现款王人运筹帷幄在钞票一侧，应收账款变为等额的现款在景况上并不转换钞票欠债表界限和欠债结构，但现款钞票试验上是远远好过应收账款的。

　　数据的第二大亮点是住户债务增速有所改善。这个触及到大师温存的楼市，咱们依然是先上这张图。

　　换言之，比拟于成交量，住户债务周期更能代表楼市周期，住户新增贷款是径直诊疗为楼市购买力的，因此新增贷款大涨会鼓励房价高潮，新增贷款下落也会使得房价失去债务支持而下落。咱们据此数据也在2023岁首启动减合手京沪房产并高位套现（点击：）。

　　那么本次止跌回稳提倡两个月后的住户新增贷款数据，是否有所改善，咱们来看上周最新发布的数据：

　　如上图，可以看到，12月的住户新增贷款，在当年10年中，好于2023，2022和2017。

　　2023是楼市证明转熊市，2022是疫情，2017是楼市大涨后的调控第一年。

　　总体看，诚然12月的新增贷款数据，并未跳动其他相对“通俗”年份的数据，但一经算是有改善了。但其改善经由，如故弱于北上深的成交改善数据。

　　住户贷款数据，从时效性看，滞后于楼市及时成交和网签，但它最大的特色，是反应了成交结构，而这很猛经由上会影响后市的楼市价钱涨跌。

　　浅薄来说，如果楼市中每个卖房者王人是刚需或是为了置换，无论是自住置换如故投资置换，那么所有东谈主就王人是净买入的。买房资金不够的部分澳门六合彩资料大全，就通过借款来完毕，那么就会体现为住户新增贷款的大幅增多。

　　而每个东谈主王人在楼市作念净买入操作，就会体现为需求跳动供给，鼓励房价高潮。

　　但如果成交量很高，但住户新增贷款却莫得增多几许，讲明什么问题？

　　讲明楼市依然是存量博弈，也便是买房主谈主通过贷款买入屋子后，卖房主谈主拿到钱并莫得去买更大的屋子，而是转而璧还我方的债务。

　　那么买房主谈主的借款和卖房主谈主的还债相互对消，住户新增贷款就只可体现为不增多。卖房主谈主的供给和买房主谈主的需求就依然在博弈之中。当需求无法消化掉供给时，房价就很难高潮。

　　这种情况下，咱们又称为住户之间的债务转嫁，高欠债重压下的住户，通过卖房来完毕债务转嫁给买家。大师平摊债务，共同完毕楼市软着陆。

　　是以止跌回稳带来的高成交，对经济也好，楼市软着陆也好，王人是有积极风趣的。

　　从12月的数据看，“止跌回稳”标语之后的10~11月的高成交，一经动荡为了12月的住户新增贷款数据，数据比拟隐痛时有所增多，但还远远不足2019~2020时的热度。

　　仅仅，现在对楼市还有一个不太好的音书是，一线龙头城市的成交量已全面下落并回到“止跌回稳”之前的9月。

　　在这里，我要说一下成交量，住户新增债务，以及房价高潮之间的关连。

　　1 成交量比拟住户新增债务是先行蓄意。

　　2 楼市成交量若很高，住户新增债务可能会高，也可能会低。但如果成交量不高，则住户新增债务一定不会高。

　　3 惟一住户新增债务高，才代表楼市是净买入，才会鼓励楼价高潮。

　　那么，动作先行蓄意的成交量，咱们来看下一线城市北京和深圳的数据（上海由于惟一滞后的网签数据，莫得及时数据，就暂时先不看）。

　　北京，10月绿中介成交峰值3552，最新一周成交量1514，下滑58%，最新成交量已澈底追忆到止跌回稳之前。

　　深圳，10月贝壳成交峰值662，最新一周成交量217，下滑67%，最新成交量已澈底追忆到止跌回稳之前。

　　诚然当下的成交量下滑，有左近春节的身分。但往年淌若节后有房价高潮，比如2021，2016~2017，前一年的年末一般王人会有翘尾时势。

　　翘尾时势的试验，源于买房主谈主牵挂小阳春房价高潮，于是继承尽早买入。

　　但本年莫得翘尾，买房主谈主似乎也并不牵挂，且从12月中下旬就启动节节下滑的成交量也有少量师老兵疲的滋味。是以，我对来岁小阳春的行情并不乐不雅。

　　综上，咱们来总结下对上周发布金融数据的见解。

　　1 M1跌幅收窄，主要因为化债导致的向企业结款增多，以及春节前的企业短期融资围聚提前。建议再不雅察下1月和2月的数据来判断M1的趋势。

　　2 住户新增贷款有所改善，源自10~11月楼市成交量的大涨，但新增贷款体量还未收复到当年的相对“通俗”的年份，不足以鼓励房价高潮。而况由于12月中下旬之后一线城市成交量启动彰着下滑，动作前瞻蓄意，建议对小阳春的楼市行情保合手严慎格调。

　　跋文：

　　上周五也发布了GDP数据，从数据自身看，GDP增速完毕了V型回转，且2024年四季度的GDP增速完毕了2021年二季度以来的最高值（2023二季度的GDP增速曾经有6.5%，但那是因为2022二季度上海在封城，试验上两年复合增速惟一不到4%）。

　　关于本次的GDP增速V型大回转，成本阛阓似乎海潮不惊，股市在数据发布确本日并未出现超预期大涨（股市高潮代表看好经济），永久国债也并未出现大跌（长债下落代表看好经济）。这种成本阛阓发达和统计数据互异离的时势，我也作念了分析。

　　但由于公网不适应发布访佛著作，是以我只可昨晚发在了常识星球精华区，建议感酷好的星球同学可以看一下。

　　全文完。