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由于餐饮业扩大经营，供应源受限致使河内市中心零卖商铺房钱在客岁高潮了16%。在最近的阛阓报告中，房地产事业公司CBRE默示，河内的零卖商铺面积连接在供应和房钱方面增长。客岁，阛阓迎来了近25,000平时米的新出租面积，这些面积来自两个新的购物中心，分离是位于河东郡的The Linc Park City和位于清春郡的The Diamond Plaza。
客岁玄色星期五时分，河内西湖乐天购物中心
河内市中心各区的平均房钱达到每平时米每月近173好意思元（约合430万越南盾），比2023年高潮了16.2%。相似，非中心区域的房钱也按年高潮了10%，平均为每平时米37.3好意思元。
相似不雅察到雷同趋势的盘问机构Avison Young默示，现在，河内的零卖总面积已向上100万平时米，其中购物中心占据85%的阛阓份额。除了大型时势外，零卖空间也在公寓裙楼和写字楼呈现出膨大趋势。
罢休2024年第四季度，齐门零卖商铺的房钱在市中心区域波动于每平时米37 - 140好意思元之间；非中心区域则在每平时米20 - 88好意思元之间。两个区域的出租率分离看护在86%和78%。与2023年比拟，全年的平均房钱和出租率齐有积极增长，在一些非中心区域甚而增长了5%。
CBRE越南公司副总司理Thanh Phạm女士证实说，房钱高潮是因为城市中心的零卖商铺供应有限，而餐饮等行业不断扩伟业务举止，鼓动了需求的增长。客岁，CBRE纪录到零卖商铺租出交游量大幅加多，这成绩于餐饮行业的膨大，其占总交游量的45%，其次是前锋和配饰。
与此同期，很多中国品牌也有参预越南阛阓的趋势，如KKC、Semir、Chagee、Xiaogu、Songmont、Urban Revivo等。而原土企业如Thái Tuấn、Ther Gab等也连接崭露头角并膨大。需求的加多使零卖商铺的平均空置率从12%着落到10%。
左证阛阓盘问集团Euromonitor International的数据，瞻望异日三年越南的商品零卖收入每年将增长12.6%。2024 - 2028年时分，每个家庭的浮滥指数瞻望将增长38%，这为零卖阛阓创造了更多契机。
除了积极的趋势外，盘问机构合计，在两个大城市仍然存在很多购物中心永恒空置商铺、找不到佃户的情况。原因是这些购物中心界限较小，狡计不够优化，因此在迷惑各种化佃户以及留下他们方面荒谬不毛。
为了改善商铺空置现象，Avison Young越南公司总司理David Jackson提议投资者建造一个完善的佃户清单，确保浮滥购物、文娱失业等各种群体之间的均衡。他们还需要仔细盘问每个区域的东谈主口统计学特征，以便制定最好的租出决策，欢叫阛阓需求。
关于运营科罚方来说，他们需要嗜好科罚事业、告白筹备、价钱援手以及文娱举止，以刺激主顾前去购物中心。
在异日两年内，Avison Young瞻望河内零卖阛阓将新增近29,500平时米的出租面积，主要网络在北慈廉区。在市中心房钱居高不下的布景下，越来越多的品牌倾向于转向市中心的零卖商铺。该区域不仅房钱合理，况且界限大、种类各种，有助于优化生意空间，更好地欢叫佃户需求。