澳门六合彩官网 连锁酒店冲向小众城市：潮汕春节预订爆满，泉州半年开业超20家，“房租都涨了”

发布日期：2024-04-11 03:19    点击次数：60

本文开头：时期财经 作家：林心林澳门六合彩官网

编者按：春节，中国东谈主心中最传统、最具庆典感的节日。这是一场从异乡到故乡的回想，是小城里升腾起的燃烧气，亦然一场流动的豪侈盛宴。值此春节之际，时期周报、时期财经蚁集推出《小城大年》系列报谈，温煦春节经济和时期变迁下的点滴。

春节返乡与旅游的激越，正涌向四五线小城。

连锁酒店冲向小众城市 图片开头：图虫创意

携程旅行提供的数据称，春节时刻，依拜托建泉州簪花围、潮州英歌舞、四川阆中舞草龙等非遗行为，泉州、潮州、汕头、自贡、大同等方向地热度飙升，机酒订单增长昭着。

在广东粤东小城潮州，部分酒店春节时刻的预定握续火爆，早在春节假期前，有酒店大年头三、初四的房间就已赶快被预订一空，不少中档连锁酒店房价防碍千元大关，部分以致向上2000元/晚。

朔方小年那天，酒店投资东谈主林惠虎也忙着在酒店大堂呼叫旅客。这家在福建泉州仅开业十余天的连锁中端酒店，节前一周入住率就已达到90%以上。“这几天我都在大堂跟一些入住的宾客聊天，浙江、上海、广东的宾客都有，广州的我都遭遇三四波了。”

旅游业的火爆复苏，让好多像林惠虎这么的投资东谈主涌入下千里市集。

潮州酒店春节火爆，连锁酒店房价赶超2000元

在2025年春节旅游潮中，特质小城依旧是一大爆点。

该作将于2月14日正式发售，登陆PC、主机平台。

马蜂窝数据指出，广东潮汕以及福建地区因年味皆备，成为春节假期的热点方向地，其中“潮汕春节”在1月后一周开动热度环比大涨320%。去哪儿提供数据自大，从机票预订看，本年春节时刻前去潮汕地区旅游的宾客同比旧年增长三成。

外交平台上，对于潮汕春节旅游的商议马龙车水，不少旅客冲着英歌舞非遗凮气展演、烟花饰演、当地好意思食等前来。旅游业也带动了当地酒店的火爆以及房价水平，“对比淡季，涨了三四倍不啻。”有浙江旅客晒出预订截图。

据时期财经了解，早在距离春节仍有十余天的时候，潮州、汕头多家连锁酒店在大年头三至初四两天就已自大房间库存垂死或订完售罄。

华住集团提供的数据自大，潮州市、汕头市、普洱市等地成为三四线城市的热点方向地之选，其中，放胆春节前，潮州市酒店合座预订率就靠近80%，况兼有陆续攀升趋势。从入住时辰看，大年头二和大年头三迎来入住岑岭。锦江酒店关系负责东谈主则称，北客南下的方向地中，广东潮州等地预订率已超60%。

各大预订平台页面自大，在潮汕地区，好多中档连锁酒店房价防碍千元大关澳门六合彩官网，部分以致向上2000元/晚。

以一家地处潮州中枢性段的桔子酒店为例，自节前一周价钱开动爬坡，在除夜至大年头六时刻价钱均破四位数。某在线旅游平台自大，早在节前，该酒店春节时刻大部分房型均已售罄，仅有少许房型可预订。可预订房源中，大年头二入住的高档双床房价钱达到2329元/晚。

一些度假类型的高端酒店雷同不才千里市集里受捧。

位于潮州中枢性段的有熊酒店是天下第三家有熊酒店，为房地产企业万科旗下自营杰作酒店品牌，平淡基础房型价钱在1600元/晚起。除夜、大年头二至四时刻，该酒店扫数房源均已售罄。大年月朔今日，9个房型均已订完，仅剩142平、120平的庭院别墅房型在售，价钱辞别为5585元、6499元。

泉州西街节沐日东谈主流涌动 时期财经摄

看成雷同是连年起颇受迎接的旅游城市泉州，早在节前一周，历史文化街区西街、体验簪花的浔埔村就已涌进无数旅客。

酒店加盟商林惠虎涌现，其投资的泉州一家桔子酒店自1月12日开业以来，135间房的平均入住率达90%以上。林惠虎告诉时期财经，春节前一周，酒店春节时刻的预订入住率已达80%，且入住订单仍在陆续涌入，有好几天已满房。

“从中小学寒假休假以后，酒店的出租率就一直在上升。”泉州在营15家酒店的投资东谈主詹振泰雷同称，本年春节前旗下酒店的预订量较旧年普及15%，大年头二至初四预订率超95%，房价方面则则暗示“泉州文旅跟当地政府对节沐日的酒店有较严格的价钱调控。”

此外，春节返乡住酒店也成为一个风潮，为下千里市集酒店业注入一股新流量。又名“广漂”称，其故土在潮汕某县城，由于好多在外务工的东谈主依然授室，过年回家房间数不够充裕，便会遴荐春节住酒店。“已往县城酒店少，过年回家的时候要提前一个月找熟东谈主智力订到酒店，当今县城酒店供应多了，没那么难订了。”

连锁酒店攻陷三四线，加盟商斥资改建酒店

四五线小城酒店在春节爆单，是连锁酒店加快下千里的天真注脚。

不管是万豪、洲际、希尔顿等海外酒店集团，照旧华住、锦江等原土酒店品牌，皆围绕着下千里市集伸开新一轮的彭胀与角逐。数据自大，2024年华住集团在“三线及以下区县”市集中新开了1205家酒店；其中，在142个三线及以下区县市集开出了首店。

越来越多的豪侈者扎眼到，我方场地的四五线小城乃至县域里，如星罗棋布般涌现出过往在一二线城市智力见到的酒店品牌。

在潮州，疫情前当地酒店市集多为单体酒店或小众品牌酒店，连锁化率低，且欠缺高星酒店。直到2022年9月，当地才雅致开出首家海外五星级轨范酒店，为洲际酒店集团旗下高端品牌王冠沐日酒店。某预订平台自大，放胆1月26日，潮州王冠沐日酒店春节时刻可售房源价钱在2361元/晚起，其中一江景180平套房在大年头二房价为5318元。

节前旅客入住酒店 时期财经摄

全季、维也纳、桔子等中端连锁酒店品牌也在陆续下千里至四五线小城。以中端酒店品牌桔子酒店为例，据不完全统计，近两年潮汕地区（含潮州、汕头、揭阳）共新增13家酒店，大多是2024年至2025年春节前开业。去哪儿提供的数据亦自大，本年春节时刻，潮汕中端、中高端酒店预订量同比旧年增长54%。这股小城的旅游激越眩惑了一众酒店投资东谈主。

林惠虎终年在广东惠州生活，旧年，其先后前去广州、深圳、潮州等地检会，决定把泉州某栋物业改建成酒店。“从投资呈报、资金肃肃方面看，在酒店投资领域，一二线城市偶而就越过三四线城市。”筹建五个月支配后，林惠虎的酒店在春节前开业迎客。

从事酒店投资近20年，詹振泰告诉时期财经，他的酒店投资行状亦然在2020年后才迎来快速彭胀期。

詹振泰对酒店业的判断在这两年赶快取得市集考证，“泉州这座城市文化底蕴深厚，加受骗地文旅产业握续发力，近两年功绩迎来爆发式增长。”

“一公里两三家连锁酒店”，房钱都涨了三成

陆续加多的连锁酒店，搅拌了当地的酒店业生态。

投资疆土辐照福建的詹振泰见证了泉州酒店业的快速更正，“泉州确实开动大量发展连锁酒店也就这两年，光是2024年下半年系数泉州就开了20余家。”在旧年10月高端酒店专场招商会上，泉州市签下16个酒店技俩，瞻望总投资93.5亿元，包括万豪、洲际、温德姆等。

詹振泰最直不雅的感受是，跟着酒店投资激越兴起，当地房钱水平系数攀升。其涌现，近两年来泉州酒店每平方米的房钱价钱涨幅约在30%-40%。时期财经鄙俚想到，以一栋范畴300间房的中端酒店为例，月房钱资本将高潮超10万元。

滚滚不竭开业的新店加大了市集的供应，也分流了蓝本的客源。詹振泰发现，从2024年9月份开动，周天、周一两天的客流有昭着下滑，出租率从2023年的80%降到了60%，“一公里两三家连锁，太密集了，太卷了！”

身为酒店业的新东谈主，林惠虎对畴昔市集的冷暖走向也有多少担忧。“酒店适值在春节旺季开业，入住率等各项数据都很亮眼，但之后淡季时的客流量难以预估。不外好在泉州酒店市集的旅客占比合座上要高于商务客。”

林惠虎瞻望，到了2025年下半年，市集竞争进度会进一步显现，“各人都往内部‘拱’，除了我蓄意的桔子酒店，当前附进2公里内共有3家全季、1家亚朵，过完年可能还有2家亚朵要开。”其以为，要害之一在于泉州这座城市的“流量”能否保握。

全季酒店下千里三四线 时期财经摄

不少投资东谈主当下对投资低线城市酒店的格调，依旧是严慎。詹振泰向时期财经涌现，其当前在泉州仍有三家酒店正在筹建中，瞻望都将于2025年6月开业。“畴昔一两年，中枢区域还存在一定的红利期和契机，若是有好的物业、地段还不错投资。”

但他们都竣事了一个共鸣，跟着连锁酒店加快攻陷中小城市，畴昔单体酒店、民宿可能会愈发难以糊口。“在泉州，好多单体酒店当今濒临的两个问题，要不就翻牌作念华住或者是亚朵，要么即是倒闭关门。”詹振泰直言。

又名潮汕民宿雇主亦称，春节的时候系数市集客流量实足，客流、房价当然不愁，“但淡季的时候就很一般。”该雇主说起，近两年轨范化的连锁店越来越多，客流萎缩的情况更为昭着。在其民宿附进就有一家2023年开业的中端连锁酒店，平时出租率都能达到七成以上，一到节沐日房间更是早早就订满，“念念订房都得找‘关系’。”

2025年春节，连续不休的客流与激越的房价，概况悄然拉开了小城酒店业浓烈竞争的大幕。

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