发布日期：2024-06-07 19:00 点击次数：58
诸君亲：
1月16日，丰台区西南郊冷库及周边改动时势FT00-2404-0005地块（以下简称西南郊冷库地块）顺利出让，成交价40.08亿元，由中海摘得，成交楼面价5.8万元/㎡。
地块位于丰台区玉泉营街谈，属于丽泽金融商务区的放射范围。纯住宅用地无实足配建，不限地价、不设引导价，建控范围约6.91万平米，容积率2.52，限高80米，可作念高层建筑。地块所处环线位置优胜，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界贪图中的柳村路，组成了一张细巧交汇的交通网。
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柳村路贪图手脚城市骨干谈，宽度设定为60到70米，计算连通京雄高速市内段，旨在加强与房山乃至雄安新区的联系。时势围聚地铁10号线、19号线、大兴机场换乘站草桥站，但相近铁路可能会濒临噪声的影响。周边竞品时势北京瑞府网签率跳跃90%，此时拿地大致有用补充板块库存，时机刚刚好。
西南郊冷库地块区位近况图
西南郊冷库地块后期贪图服从
12月9日西南郊冷库地块在北京市地盘市集发布了预公告肯求，肇端价40.08亿元，未设立地价上限。该宗地块不仅是北京2024年第五宗不限价地块，已经北京市首批20个城中村改动时势之一，更是寰球首批城中村改动时势中第一个崇拜入市的讨论性地块。
全体贪图用大地积约28.1公顷，贪图地上建筑范围约18.34万泛泛米，包括居住用地、学校、医疗、城市谈路、公园绿地等。包括居住用地、学校、医疗、城市谈路、公园绿地等。
手脚上世纪70年代发展起来的“京城第一大雪柜”，在面对皆门提质减量发展的宏不雅配景，冷库的运营愈发制约周边区域的发展，亟须改动升迁。在2023年7月国务院常务会议审议通过的《对于在超大特大城市积极稳步鼓动城中村改动的引导办法》中，北京首批策画了20个城中村改动时势，丰台入选七个，西南郊冷库及周边改动时势是其中之一。
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客岁9月，在区委区政府高度爱重和统筹推动下，西南郊冷库及周边地区城中村改动时势全面运行搬迁腾退使命。 各级部门抢持政策机遇，精确施策，最终奏凯完成冷库的废除，并于12月罢了了讨论性地块的挂牌上市，1月奏凯完成地盘出让。西南郊冷库地块的入市及顺利出让，记号着皆门又一城市更新篇章的开启。它不仅为买通丰台区贪图关键、重塑片区风貌提供了全新途径，也为后续北京乃至寰球城中村改动使命积贮了训导、奠定了基础，是稠密细心时势标先驱，也将引颈更多城中村改动时势走向顺利。
此外，中指筹商院地盘市集筹商负责东谈目的凯以为，继中海摘得百亿万泉寺地块之后再度布局不远方的西南郊地块，一方面考证了客岁10月其与丰台区政府签署政策配合契约，计算深耕丰台的念念法；另一方面也预计该地块将与万泉寺地块时势联接打造，北侧地块以改善大户型为主力，南侧作念成小面积段刚改产物，以种种化产物来升迁市集竞争力亦然可以的选拔。
经由拆迁腾退改动再布局，确信板块界面届时也会面庞一新，配套进修度再上一个台阶。
（封面图与本文无关）
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■着手：地盘谍报、文/北京后生报记者 宋霞
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