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深圳豪宅的一把大火，揭开了高层住宅临了一块遮羞布。 2024年12月11日下昼，深圳湾悦府二期一栋高楼一声巨响，突破了宁静。 神话其时在深圳湾逛街游玩的东谈主，齐感受到了这股出乎不测的转机。其时，整栋楼房齐在涟漪，一启动觉得是地震，没念念到是燃气爆炸。 生气点位于住宅楼27层c户隔邻，凹凸五层的居民齐受到触及，系数楼层玻璃窗落空，浓烟四散。 据传，现场还有女生在窗边无处可躲坠楼而一火，引得眼见者经常尖叫。  消防队响应赶紧，派出16辆消防车和80个消防员坐窝赶往现场救援。 后续只可恭候官方见知，但量度“高层住宅到底安不安全”的话题量度，却刷了爆搪塞媒体。  照旧，住在耸入云霄的摩天大楼里，俯视城市高兴，是许多东谈主的梦念念。 但随着时刻推移，越来越多东谈主嗅觉到，超高层住宅固然魄力，却跟随着不少安全隐患。 先说消防安全，由于高楼结构复杂、东谈主员密集，疏散繁难和扑救难度大，一朝火灾便难以抑制和逃离。  在我国，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就插足高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。 内容上，国内最高的消防云梯也才101米，按照层高三米来算，101米对应刚好是32层足下的高度，且不是每个城市齐有这样的配备。  许多小城市最高才配备了53米的登高消防云梯，好像17层的住宅高度。 一朝火势向上36米，就是是向上绝大部分城市的消防扑救智商，因为消防云梯够不着了。 除了火灾外，台风也一样让东谈主不得安生。 在沿海地区，台风和暴雨齐是常客。一朝际遇摇风暴雨，窗户摇晃、漏水，甚而玻璃翻脸的情况并不稀有。 2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，那些高层的脆弱玻璃，根柢挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏甚而被“连根拔起。” 家被水淹，玻璃落空，亏本惨重，相背住在低楼层的业主亏本相对少好多。  因此，渐渐出现这样一种言论：哪怕超高层建筑的征象再好意思，与人命比拟也微不足道。 高层建筑透顶沦为见笑。  30多年前，方庄建成北京第一派高层住宅区，亦然北京最早的富东谈主区。 其时能住那里的，齐口舌富即贵，包括许多影视明星，张国立、刘晓庆等东谈主，齐是那边的业主。 随着中国在1997年，开启房地产市集化翻新，高层住宅缔造如棋布星陈，拔地而起。 据CTBUH公布的数据夸耀，2011—2020年10时刻，高层建筑数目大幅攀升，其中大部分位于中国。
阿门-出场41分钟，19投11中，其中三分球3投0中，罚球4罚1中，得到23分16篮板3助攻1抢断。詹姆斯出战36分钟，16投8中（三分7中4）、罚球2中1，拿到21分13篮板9助攻1抢断的准三双数据。  但跟随着时刻的推移，高楼层的弱点也逐步涌现。 领先是得房率低。 楼层越高，往往专家按序占用面积越大，公摊就越大。一个100多简单米的屋子，可能实在使用的套内面积才70多平。而长幼区，不异的面积，使用面积却能达到90㎡。 网友@追梦辰辰说，刚需买了33楼超高层，建面110㎡的屋子，而套内只好81㎡，从居住体验到糊口安全均不尽如东谈观念。  物业费亦然不异，只消买了房，物业费这笔钱跑不掉。新楼高层每个月物业费要几百到几千不等，而长幼区却只消几十，不错说是莫得对比就莫得伤害 其次，屋子维修珍爱，以及老化后带来的一系列连锁问题，不异避无可避。 网友@晓茹称，我方买的第一套房是45楼，只消雨水天气，就会停电梯抽水，命运不好碰上个停电，住这样高上不去下不来。过服从断选长幼区2楼，从此去哪儿齐毋庸费心楼层。  还有外墙，渊博使用的是涂料和真石漆，使用寿命也就10～15年；以及因暴晒和老化导致的屋面漏水，一般每隔15年足下，就需要再行作念防水。 包括风井、水电、管谈、煤气等，老化问题也日出不穷，寿命好像在20～30年。 一朝房屋“上了年级”，不仅影响房屋价值，居住体验也随着大打扣头。  最进犯的是，高层建筑还很难排除，需要定向爆破，不像农村自建房，或平房，不错随时排除重建。 贝壳数据财报夸耀，光是2023年，贝壳存量房的总交往额约占2/3，达到2.028万亿元；而新址总交往额仅为1.003万亿元。 买房的东谈主中无数东谈主齐继承了二手房，其中长幼区成交最为活跃的楼层，属于金三银四，其次是五楼，均为低层楼房。   外墙的零星，电梯的维修，其他开采老化，居住体验便随居住年限大打扣头。 领先，高层建筑发生火灾的事件也在束缚上涨。消防救援局发布的消防安全数据夸耀，2021年，全年共接报高层建筑火灾4057起，168东谈主牺牲。其中高层住宅火灾3438起、牺牲155东谈主，分占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。 其次，束缚出当前大众视线的高层安全事故，不知从什么时刻起，曾被“趋之若鹜”的高层住宅，当前反而成为“新式穷人区”的代名词。 2022年，国度发展和翻新委员会发布《“十四五”新式城镇化试验有缱绻》，明确提议，要严格抑制新建超高层建筑，对新建250米以上的建筑，有了更多条目。 本年启动，江苏等地规则，江苏省后续不得新建100米以上的住宅，苟简32层。 也许以后向上32层的屋子好像率会逐步被淘汰。 不错意象的是，往后，国内高层、超高层住宅楼缔造会越来越少。 毕竟，如今的买房需求不一样了。不知谈你买房，会首选高层照旧低层呢？ 参考贵寓： 1.《深圳豪宅爆炸，高层住宅透顶沦为见笑！》—樱桃大屋子 2.《“太高了，跳不下去” 亲历者申诉39东谈主遭难火灾逃生细节》—环球网 3.《高层建筑，形成天大的见笑！》—太平机电 4.《中国小区的高层住宅改日会“穷人窟化”吗？》—三联生活周刊 作家：农妤浅剪辑：歌 |
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