近日，广州番禺区智联汽车小镇智联花圃小区业主向新快报记者反应，称其新址入住不到两年澳门六合彩网-金牛网，自家淋浴房玻璃门无故爆裂伤东说念主，让其对房屋玻璃的质料产生了质疑。
对此，该小区开发商否定玻璃系自爆，并称玻璃已过质保期，需业主自行处理。讼师指出，新址门窗玻璃保修期限一般为两年，且保修期限应从商品房本体请托之日起算。关于玻璃是否属于自爆的争议，业主和开发商齐有权柄和义务去寻求第三方专科机构进行随意。
■淋浴房玻璃门俄顷爆裂。（受访者供图）
淋浴房玻璃门俄顷爆裂伤东说念主
业主质疑玻璃存在质料问题
广州番禺区智联花圃小区业主朱女士对记者示意，2024年12月10日晚上11时许，她在主卧卫生间洗头时，俄顷听见“嘣”的一声巨响，昂首发现淋浴房玻璃门自爆翻脸，门上滑轮掉落砸中她的头部，同期躯壳多处被飞溅的玻璃碎屑划伤。随后，她被家东说念主马上送往病院诊疗。
张开剩余77%■业主被飞溅的玻璃碎屑划伤。（受访者供图）
朱女士称这并非她家中初次碰到玻璃无故爆裂。此前2024年7月18日，其主卧窗户曾经狼狈翻脸，征询楼栋管家及维修栋长后，获得的报酬是“已过程保，不在保修界限内”。朱女士其时以为这仅仅个别概率事件，并未过多追责。“其时物业也莫得在窗户下方进行围蔽，我回想台风一来，可能将玻璃碎屑吹落伤东说念主，于是我方找东说念主换好了爆裂的玻璃。”朱女士说。
朱女士示意澳门六合彩网-金牛网，她于2022年12月31日与智联花圃小区物管公司，即广州智诚物业管事有限公司，订立《前期物业管事契约》后，拿到了钥匙房卡收楼。她提到，新址入住不到两年，她家的门窗玻璃连结两次无故爆裂，且据她了解，2024年以来，智联花圃小区的2栋、6栋、8栋等多户业主齐曾在微信业主群中反应过家中淋浴房玻璃门自爆的问题，这让她对小区房屋的门窗玻璃质料产生了质疑。
朱女士称，维保使命主说念主员提供的保修界限与保修期限表格中，并未明确说起“门窗玻璃”，而她通过集聚查询到，国度规矩商品房的玻璃保修期为2年至5年。这次家中淋浴房玻璃门爆裂伤东说念主，开发商再次以“过了保修期”为由，拒却了她的抵偿央求，朱女士深感动怒。
开发商否定玻璃系自爆
坚称玻璃已过质保期
2024年12月27日，物管处使命主说念主员回复新快报记者称，事发当晚，物管处已派东说念主到朱女士家中了解情况并拍摄了事发现场图，现在已将有关情况及业主的诉求书转达给了地产公司，房屋售后维保使命由开发商遴聘的第三方弘扬。
智联花圃开发商广州智联置业投资发展有限公司有关使命主说念主员回复朱女士称，她新址的维保期要从相宜收房条件，寄出陈评话的时间算起，即2022年11月30日。该使命主说念主员报酬说念，玻璃已过程了质保期，需业主自行处理；开发商根据现场图片判断，淋浴房玻璃门是属于受到撞击后落空的，不是自爆，玻璃门的材质是钢化玻璃，自爆不会碎得那么绝对，只会裂成网格状挂在门上。此外，该使命主说念主员提议，要是业主以为是质料问题，不错找第三方专科机构进行随意。
但是，朱女士并不招供开发商上述的说法。她示意，淋浴房玻璃门爆裂前莫得受到外力撞击，小区内其他业主也反应过淋浴房玻璃门无故爆裂的情况，玻璃相通碎成一地。朱女士认为，主卧淋浴房呈弧形，玻璃爆裂后容易零碎，除非预先贴了防爆膜，但开发商此前并未见知业主需要贴防爆膜。
讼师说法
新址门窗玻璃保修期限一般为2年
保修期从本体请托之日起算
广东国鼎讼师事务所高等结伴东说念主、公益讼师廖建勋称，商品住宅请托包括验收、证据等法度，请托时间一般以购房者接受房屋钥匙大要在收楼证据书上署名的时间为准。商品住宅保修期自房地产开发企业将闭幕验收及格的住宅请托商品房买受东说念主之日起运筹帷幄。
廖建勋示意，《修复工程质料惩办条例》第四十条，明确了不同工程的最低保修期限，其中该条的第4款“电气管线、给排水管说念、开发装置和装修工程，为2年”。按该规矩，新址门窗玻璃的保修期限一般为2年，要是在《房屋营业合同》中有明确商定超出2年的条件，按照《房屋营业合同》的商定施行。
关于玻璃是否属于自爆的争议，廖建勋提议，业主和开发商齐有权柄和义务去寻求第三方专科机构进行随意。要是两边无法协商信服随意机构，不错向铺张者协会大要有关政府部门寻求匡助，由有关部门介入兼并并协助找到合适的随意机构。要是开发商方针玻璃是受撞击落空而非自爆，那么开发商有牵累提供凭证复古其方针，而寻求专科随意是一种灵验的举证格式；业主若对开发商的判断有异议，也不错主动提议随意以爱戴自己权益。
采写：新快报记者 陈洁
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裁剪：陈楚仪
校对：池翠萍
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