澳门六合彩官网app下载 香港楼市成交量创近三年新高，“高房钱呈文率”迷惑购房者

2024年香港楼市成交创下近三年新高澳门六合彩官网app下载。

追思2024年的香港楼市，“撤辣”之后，阛阓显豁回温，2024年全年景交量同比高涨。与此同期，相比多的内地客户认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱呈文率较高，相宜进行钞票确立。

香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年举座楼宇生意合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产究诘部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港举座楼宇生意合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面取销辣招、放宽按揭、救市模范及减息周期等身分，阛阓恼恨转好，刺激成交增多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅高涨57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，线路发展商减价促销新盘策略生效。二手私东说念主住宅成交宗数也高涨13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反馈买家收复入市意愿，但房价握续下调。

不外，华夏城市最初指数CCL线路，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面澳门六合彩官网app下载，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，陆续处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，估量全年涨幅最初5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓谕取销统统楼市“辣招”，即统统住宅物业来往不消再缴付稀奇印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，来往税负大幅收缩，他看中的便是香港物业较高的房钱呈文率。“以我刚买的屋子来说，年房钱呈文率接近4%，远远最初深圳同价位的屋子”。

好意思联物业寰球究诘中心总监何倩茹示意，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声相配高，来往量也随之高涨。此外，2024年相比多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱呈文率较高，相宜进行钞票确立。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”时期。仅仅，跟着本事推移，楼市“撤辣”的效率一经在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政陈诉》（简称《施政陈诉》），《施政陈诉》在楼市方面推出了多项重磅模范，其中包括放宽住宅贷款、允许投资侨民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，阛阓也有积极反应。

有分析东说念主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款计谋等利好身分。预测2025年，在一系列利好计谋带动下，香港楼市成交量和楼价均有望握续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市估量仍以一手房为主，故上半年楼价会有寂静的说明，待竖立商去库存情况较为理念念时，售价可望调升，加上猜想香港2025年下半年仍有降息契机，这些身分均扶植楼价陆续回升。

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（原标题：近三年新高！香港楼市成交“爆了”！“高房钱呈文率”迷惑购房者）

作家：吴家明/证券时报

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