澳门六合彩开奖结果查询 香港楼市成交量创近三年新高，“高房钱答复率”眩惑购房者

2024年香港楼市成交创下近三年新高。

纪念2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集显着回温，2024年全年景交量同比上涨。与此同期，比拟多的内地客户认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答复率较高，合适进行钞票成立。

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香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年举座楼宇交易合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产究诘部高档联席董事杨明仪指出，2024年香港举座楼宇交易合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面废除辣招、放宽按揭、救市手脚及减息周期等要素，市集歧视转好，刺激成交增多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅上涨57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，披露发展商减价促销新盘策略生效。二手私东说念主住宅成交宗数也上涨13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，响应买家还原入市意愿，但房价握续下调。

不外，华夏城市最初指数CCL披露，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，赓续处于逾5年的高位，从头站上2019年9月的水平，量度全年涨幅最初5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，秘书废除总共楼市“辣招”，即总共住宅物业来回毋庸再缴付非凡印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，来回税负大幅消弱，他看中的即是香港物业较高的房钱答复率。“以我刚买的屋子来说，年房钱答复率接近4%，远远最初深圳同价位的屋子”。

好意思联物业天下究诘中心总监何倩茹示意，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声十分高，来回量也随之上涨。此外，2024年比拟多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答复率较高，合适进行钞票成立。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”时期。仅仅，跟着本事推移，楼市“撤辣”的效率还是在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政线路》（简称《施政线路》），《施政线路》在楼市方面推出了多项重磅手脚，其中包括放宽住宅贷款、允许投资侨民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

有分析东说念主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款战略等利好要素。瞻望2025年，在一系列利恋战略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望握续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市量度仍以一手房为主，故上半年楼价会有巩固的发达，待蛊惑商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上估量香港2025年下半年仍有降息契机，这些要素均维持楼价赓续回升。

（原标题：近三年新高！香港楼市成交“爆了”！“高房钱答复率”眩惑购房者）

作家：吴家明/证券时报

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